14 257 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638611406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
75045638611406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 281 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 714 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 024 $ Poids 35 % |
| 3 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 391 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 162 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 236 989 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 699 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 780 283 $ Poids 15 % |
| 6 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 261 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 330 390 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 269 807 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 402 627 $ Poids 11 % |
| 10 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 516 578 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 322 703 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 352 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.