27 256 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
382 500 $
Chalet · 4 740 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 8 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 279,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638623910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
75045638623910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 115 $ Poids 42 % |
| 2 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 297 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 845 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 010 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 412 400 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 68 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 657 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 275 354 $ Poids 15 % |
| 7 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 765 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 339 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +825 $ | 192 385 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 210 $ Poids 8 % |
| 11 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 212 890 $ Poids 8 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 456 819 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.