220 Chemin LAC MORENCY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 201,9 m² · constr. 2009 · terrain 18 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 116,5 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638639149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
75045638639149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 788 704 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 837 200 $ Poids 12 % |
| 3 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 821 971 $ Poids 12 % |
| 4 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 465 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +69 507 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 758 049 $ Poids 9 % |
| 6 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 083 $ Poids 8 % |
| 7 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 263 467 $ Poids 6 % |
| 8 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 937 272 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.