19 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 160,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 309 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638702829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75045638702829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 981 m · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 557 790 $ Poids 62 % |
| 2 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 011 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 565 $ Poids 18 % |
| 4 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 369 243 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 722 $ Poids 12 % |
| 6 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 537 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 537 $ Poids 10 % |
| 7 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 993 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 671 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −66 514 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 718 564 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.