26 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 2 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,9 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638703228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
75045638703228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 015 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 292 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 983 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 315 620 $ Poids 36 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 440 051 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 942 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 607 256 $ Poids 34 % |
| 6 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 234 911 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 408 741 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 53 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 836 242 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 087 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 903 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 459 176 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 444 908 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 412 415 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.