24 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
703 300 $
Chalet · 6 218 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 670,6 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638713007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75045638713007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 885 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 653 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 529 542 $ Poids 49 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 498 032 $ Poids 43 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 465 448 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 122 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 875 962 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 292 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 825 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 391 151 $ Poids 17 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 844 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 482 450 $ Poids 16 % |
| 10 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 512 657 $ Poids 12 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 299 635 $ Poids 7 % |
| 12 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 406 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.