5 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 240,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638721547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
75045638721547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 933 178 $ Poids 13 % |
| 2 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +130 598 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 906 396 $ Poids 11 % |
| 3 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 806 547 $ Poids 8 % |
| 4 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 852 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +101 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 204 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +139 917 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 863 859 $ Poids 4 % |
| 7 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +69 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 487 694 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +91 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 093 $ Poids 3 % |
| 9 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 761 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 913 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.