3 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 102,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638721856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
75045638721856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 423 $ Poids 54 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 889 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 698 794 $ Poids 48 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 102 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 397 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 931 769 $ Poids 25 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 448 829 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 624 931 $ Poids 23 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 839 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 487 533 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 065 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 611 483 $ Poids 20 % |
| 10 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −3 441 $ | 261 300 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 534 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 696 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.