11 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,8 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638722066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045638722066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 868 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 760 306 $ Poids 46 % |
| 2 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 065 $ Poids 43 % |
| 3 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 606 873 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 589 040 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 290 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +81 082 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 038 973 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 663 889 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 482 981 $ Poids 9 % |
| 8 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 316 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 698 387 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.