16 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 7 541 $/m² · 109,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 456 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638723066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
75045638723066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 805 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 696 001 $ Poids 63 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 139 $ Poids 38 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 226 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 955 856 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 213 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 761 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 501 082 $ Poids 19 % |
| 9 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 970 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 193 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 624 809 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 536 943 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.