4-6 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 255 m² · constr. 1998 · terrain 2 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 496 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638732082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
75045638732082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 884 464 $ Poids 12 % |
| 2 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +158 288 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 855 311 $ Poids 7 % |
| 3 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 757 247 $ Poids 5 % |
| 4 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 669 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +130 534 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 915 612 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 803 592 $ Poids 3 % |
| 7 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 494 247 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +111 395 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 628 576 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge +18 136 $ | 291 256 $ Poids 1 % |
| 10 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −115 723 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 892 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.