14 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 650 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 404,9 m² · constr. 2009 · terrain 51 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 404 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 900 $
Rôle antérieur 977 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638733849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
1 133 000 $
Rôle antérieur
977 100 $
ID provincial
75045638733849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 500 $ Poids 13 % |
| 2 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +74 902 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 131 571 $ Poids 2 % |
| 3 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 1 054 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 905 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 789 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 396 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 836 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 976 m · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 1 016 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 305 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 750 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.