110 Chemin LAC MORENCY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 908,2 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638745728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75045638745728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 729 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 794 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 458 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 669 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 729 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 984 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 075 $ Poids 37 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 429 455 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 963 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 588 077 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 415 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 485 625 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 250 773 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 506 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 928 377 $ Poids 24 % |
| 10 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 636 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 432 199 $ Poids 23 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 287 901 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 596 957 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.