93 Chemin LAC MORENCY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 112,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,2 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638746168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
75045638746168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 469 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 712 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 764 $ Poids 71 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 127 $ Poids 48 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 852 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 623 381 $ Poids 34 % |
| 6 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 687 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 483 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 967 052 $ Poids 27 % |
| 8 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 607 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 285 $ Poids 23 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 435 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 507 380 $ Poids 21 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 301 246 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 641 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 379 789 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.