180 Chemin LAC MORENCY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 231,1 m² · constr. 2017 · terrain 59 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 293,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 533 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638751962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
75045638751962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 901 482 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +111 352 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 873 450 $ Poids 11 % |
| 3 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +141 823 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 803 371 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +122 225 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 834 366 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +80 856 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 929 854 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 478 243 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 280 508 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +146 252 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 867 117 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.