24 Rue BOURGET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 91,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 128 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638797533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
75045638797533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 818 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 717 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 420 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 865 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 260 770 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 112 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 406 981 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 147 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 392 996 $ Poids 28 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −15 035 $ | 238 614 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 227 616 $ Poids 22 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 304 786 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 348 421 $ Poids 18 % |
| 11 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 404 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 398 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 623 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.