22 Rue DALLAIRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 81,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638799463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
75045638799463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 929 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 286 667 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 373 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 112 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 413 397 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 839 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 199 566 $ Poids 46 % |
| 5 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 237 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 449 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 455 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 340 905 $ Poids 37 % |
| 7 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 213 565 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 904 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 380 805 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 929 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 268 034 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 887 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 398 $ Poids 16 % |
| 11 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 477 687 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 061 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.