12 Rue DALLAIRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 67,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638799536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
75045638799536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 825 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 187 $ Poids 57 % |
| 2 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 265 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 654 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 420 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 286 395 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 919 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 221 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 142 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −11 183 $ | 343 739 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 270 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 063 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 919 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 215 242 $ Poids 12 % |
| 8 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 858 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 297 816 $ Poids 12 % |
| 9 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 797 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 391 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 785 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 847 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.