10 Rue FRANCE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 97,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638799910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
75045638799910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 154 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 659 926 $ Poids 53 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 284 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 982 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 323 670 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 69 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 446 703 $ Poids 33 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 190 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 479 518 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 996 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 580 378 $ Poids 25 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 359 322 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 427 045 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 622 491 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.