24 454 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 83,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638803134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
75045638803134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 113 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 299 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 487 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 230 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 244 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 198 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 397 427 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 854 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 417 784 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 075 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 113 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 278 396 $ Poids 25 % |
| 9 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 605 334 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 369 166 $ Poids 20 % |
| 11 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 803 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 228 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.