27 454 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 3 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638803507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
75045638803507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 910 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 605 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 944 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 636 227 $ Poids 54 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 122 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 199 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 910 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 480 804 $ Poids 45 % |
| 7 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 671 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 444 616 $ Poids 27 % |
| 9 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 823 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 403 751 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 942 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 903 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 312 336 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 959 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 495 021 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.