Rue LAMOUREUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
352 700 $
Autre · terrain 2 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 35 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638803869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
75045638803869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 454e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 41 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 48 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 69 % |
| 3 | 465, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 397 m · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 154 $ Poids 60 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 567 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 163 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 55 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 874 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 953 m · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 557 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 928 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 734 $ Poids 42 % |
| 11 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 207 m · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 35 % |
| 12 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 882 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.