21 Rue LAMOUREUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 140 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638814153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
75045638814153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 71 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 289 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 586 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 214 781 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 139 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 377 317 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 415 192 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 67 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 383 979 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 71 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 270 302 $ Poids 26 % |
| 8 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 480 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 343 939 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 728 $ Poids 17 % |
| 12 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 263 838 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.