14 Rue LAMOUREUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638814862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
75045638814862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 70 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 276 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 648 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 219 915 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 73 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 193 478 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 358 253 $ Poids 46 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 161 $ Poids 46 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 441 833 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 422 770 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 10 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 30 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 799 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 793 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 70 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 259 552 $ Poids 24 % |
| 11 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 279 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 330 991 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.