2507 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 174,2 m² · constr. 2015 · terrain 12 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 668,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638818353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
75045638818353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 563 $ Poids 40 % |
| 2 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 725 740 $ Poids 32 % |
| 3 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 675 m · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 369 $ Poids 23 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 786 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +101 517 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 717 440 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 801 176 $ Poids 16 % |
| 6 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 533 294 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 890 271 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 749 075 $ Poids 5 % |
| 9 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 977 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 111 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 770 059 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 529 837 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 144 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.