8 Rue LAMOUREUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 108,8 m² · constr. 1960 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638824311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
75045638824311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 829 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 641 442 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 292 $ Poids 50 % |
| 5 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 712 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 95 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 479 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 396 722 $ Poids 30 % |
| 8 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 318 $ Poids 27 % |
| 9 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 326 $ Poids 23 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 276 096 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 499 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 852 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 444 444 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.