9 Rue LAMOUREUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
273 200 $
Chalet · 3 256 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 68 600 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638824437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
75045638824437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 163 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 289 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 716 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 217 213 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 76 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 201 879 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 349 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 813 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 992 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 418 782 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 103 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 384 127 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 163 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 270 609 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 954 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 344 647 $ Poids 24 % |
| 10 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 543 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 450 733 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 351 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.