7 Rue LAMOUREUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 132,2 m² · constr. 2007 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638824454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
75045638824454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 622 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 841 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 745 948 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 73 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 652 405 $ Poids 29 % |
| 4 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 232 $ Poids 17 % |
| 5 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 685 784 $ Poids 16 % |
| 6 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 475 390 $ Poids 13 % |
| 7 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 215 $ Poids 13 % |
| 8 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +75 993 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 033 885 $ Poids 12 % |
| 9 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 595 370 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.