2429 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 48,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638824827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
75045638824827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 2 m · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 51 % |
| 2 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 776 825 $ Poids 43 % |
| 3 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 769 m · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 065 $ Poids 19 % |
| 4 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 341 047 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 958 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −51 955 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 443 795 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 77 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 147 545 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 915 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 256 583 $ Poids 1 % |
| 8 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −79 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 582 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 280 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 189 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −50 167 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 209 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 189 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 206 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.