1 Rue LAMOUREUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638824853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
75045638824853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 337 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 804 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 659 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 768 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 111 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 396 $ Poids 46 % |
| 5 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 201 981 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 636 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 312 $ Poids 22 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 284 511 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 826 533 $ Poids 18 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 830 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 458 138 $ Poids 15 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 359 748 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.