2467 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 71,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638826979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
75045638826979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 372 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 252 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 298 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 177 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 964 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 304 643 $ Poids 34 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 820 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 201 001 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 345 764 $ Poids 31 % |
| 6 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 126 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 394 849 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 372 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 240 717 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 525 067 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 324 $ Poids 16 % |
| 11 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 957 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.