19 Rue CABANAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 98,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638861468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
75045638861468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 113 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 635 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 498 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 379 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −47 513 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 695 908 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 955 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 608 793 $ Poids 35 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 285 208 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 259 136 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 495 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 448 498 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 416 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 481 236 $ Poids 28 % |
| 11 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 219 $ Poids 25 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 360 584 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.