66 Rue CABANAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 107,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 165 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638880209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
75045638880209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 105 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 556 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 259 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 636 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 450 140 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 746 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 388 $ Poids 37 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 294 924 $ Poids 34 % |
| 7 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 6 m · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 29 % |
| 8 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 528 435 $ Poids 26 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 310 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 497 075 $ Poids 25 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 372 219 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 596 644 $ Poids 22 % |
| 12 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 535 401 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.