90 Rue CABANAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 89,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638881487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
75045638881487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 793 $ Poids 72 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 92 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 034 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 747 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 309 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 206 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 375 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 429 751 $ Poids 44 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 274 205 $ Poids 33 % |
| 7 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 246 437 $ Poids 32 % |
| 8 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 498 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 642 517 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 371 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 463 298 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 710 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 347 407 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 153 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.