81 Rue CABANAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
251 600 $
Chalet · 3 700 $/m² · 68 m² · constr. 1960 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 86 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638881900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
75045638881900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 703 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 169 378 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 807 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 241 087 $ Poids 50 % |
| 3 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 418 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 991 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 362 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 291 943 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 295 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 383 876 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 285 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 504 259 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 807 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 231 239 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 829 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 482 $ Poids 12 % |
| 9 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 394 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 328 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 216 272 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.