2550 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 77 m² · constr. 1965 · terrain 3 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,9 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638901292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
75045638901292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 764 m · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 756 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 183 961 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 360 592 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 876 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 207 891 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 406 464 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 342 318 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 764 m · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 636 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 315 581 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 737 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 353 076 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 405 020 $ Poids 17 % |
| 11 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 583 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 458 $ Poids 16 % |
| 12 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 303 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.