43 Chemin LAC ADAIR · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
419 100 $
Autre · 11 707 $/m² · 35,8 m² · constr. 2016 · terrain 377 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 486,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638926052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
75045638926052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 962 m · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 2813, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 870 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, 454e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 34 % |
| 5 | 465, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 154 $ Poids 26 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2024-07-30 · 878 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 17 % |
| 7 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 103, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 11 % |
| 9 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 763 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 321 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.