75 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 300 $
Autre · 3 619 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 178 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 607,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639019195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
75045639019195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 780 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 357 849 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 555 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 342 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 461 245 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 619 175 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 579 526 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 014 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 351 066 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 422 079 $ Poids 24 % |
| 9 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 536 180 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 451 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 800 643 $ Poids 21 % |
| 11 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 208 408 $ Poids 21 % |
| 12 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 684 416 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.