105 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 72,8 m² · constr. 1968 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639102007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
75045639102007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 355 454 $ Poids 45 % |
| 2 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 594 m · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 455 347 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 402 702 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 557 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −53 466 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 387 325 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 683 095 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 383 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 533 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 16 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 381 411 $ Poids 8 % |
| 8 | 88, chemin du Lac-Croche, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 867 000 $ (11 289 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 838 060 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −80 728 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 553 056 $ Poids 4 % |
| 10 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, 550e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 652 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 466 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.