107 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639102128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
75045639102128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 573 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 454 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 537 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 329 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 248 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 275 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 371 988 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 608 669 $ Poids 36 % |
| 7 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 487 345 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 555 390 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 426 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 398 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 472 676 $ Poids 27 % |
| 11 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 125 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie −53 516 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 741 147 $ Poids 14 % |
| 12 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 711 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.