129 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 116,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 292 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639103858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75045639103858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 417 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 121 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 485 031 $ Poids 43 % |
| 3 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 980 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 101 $ Poids 34 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 677 331 $ Poids 32 % |
| 6 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 561 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 934 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 497 242 $ Poids 25 % |
| 9 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 36 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 563 $ Poids 23 % |
| 10 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 769 074 $ Poids 23 % |
| 11 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 356 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 447 236 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.