172 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 134,2 m² · constr. 1925 · terrain 2 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639115706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
75045639115706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 234 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 372 021 $ Poids 51 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 601 175 $ Poids 26 % |
| 3 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 538 $ Poids 24 % |
| 4 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 901 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 446 078 $ Poids 22 % |
| 6 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 197 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 846 386 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 612 $ Poids 10 % |
| 8 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 393 618 $ Poids 6 % |
| 9 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 785 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.