208 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 153,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,5 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639127951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
75045639127951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 140 $ Poids 32 % |
| 2 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 71 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 407 826 $ Poids 23 % |
| 3 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 741 226 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 652 614 $ Poids 13 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +72 123 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 741 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 514 170 $ Poids 11 % |
| 7 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +124 173 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 622 070 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 417 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 388 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +110 620 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 905 283 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 111 $ Poids 9 % |
| 11 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 509 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +91 625 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 543 523 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 583 275 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.