29 520 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
344 800 $
Chalet · 4 822 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639134702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
75045639134702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 620 m · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 445 865 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 346 596 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 669 788 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 051 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 699 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 934 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −56 824 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 383 967 $ Poids 15 % |
| 6 | 88, chemin du Lac-Croche, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 867 000 $ (11 289 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 830 722 $ Poids 14 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 757 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 499 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, 550e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 652 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 457 794 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 378 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −50 903 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 373 507 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −84 688 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 021 $ Poids 2 % |
| 11 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.