53 520 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 94,2 m² · constr. 1999 · terrain 15 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 613,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639143272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75045639143272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 378 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 322 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 919 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 481 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 407 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 443 013 $ Poids 55 % |
| 4 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 475 565 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 711 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 744 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 506 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 431 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +67 651 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 799 366 $ Poids 12 % |
| 10 | 88, chemin du Lac-Croche, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 867 000 $ (11 289 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +98 215 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 958 853 $ Poids 8 % |
| 11 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 735 $ Poids 7 % |
| 12 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 873 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.