215 Chemin LAC DU PIN ROUGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 103,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639147051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
75045639147051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 43 m · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-02-26 · 952 m · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 497 651 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 575 m · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +20 158 $ | 443 179 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 465 844 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, 540ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-04 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 338 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 537 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 595 455 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 973 m · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 482 478 $ Poids 17 % |
| 9 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 462 m · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 753 704 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 559 858 $ Poids 11 % |
| 11 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 321 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.