10 Rue ERABLIERE O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 198,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,3 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647902388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75045647902388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +64 599 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 894 206 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 942 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 633 051 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 224 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 624 835 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 634 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 763 776 $ Poids 33 % |
| 5 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 903 m · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 380 $ Poids 31 % |
| 6 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −44 161 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 926 520 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 763 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 847 192 $ Poids 27 % |
| 8 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 911 608 $ Poids 23 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +80 576 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 923 717 $ Poids 17 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −61 815 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 910 885 $ Poids 12 % |
| 11 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 549 409 $ Poids 12 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +75 902 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 237 666 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.