16 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 163,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647903607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75045647903607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 286 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 780 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 685 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 902 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 579 150 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 241 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 663 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 804 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 602 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 683 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 133 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 795 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 703 425 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 236 863 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 799 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 734 080 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 732 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 783 134 $ Poids 34 % |
| 12 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 982 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 73 801 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.