11 Chemin BUTTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 119,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647903943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
75045647903943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 264 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 132 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 516 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 374 m · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 740 141 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 359 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 450 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 276 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 444 $ Poids 60 % |
| 6 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 549 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 880 $ Poids 52 % |
| 8 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 951 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 64 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 781 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 563 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 092 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 568 462 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 947 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.