20 Rue ERABLIERE E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 177,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647904250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
75045647904250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 738 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 713 055 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 932 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 598 392 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 839 527 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 298 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 635 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 530 m · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 724 895 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 561 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 709 850 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 766 m · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 805 918 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 869 580 $ Poids 28 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 861 997 $ Poids 26 % |
| 10 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 171 598 $ Poids 14 % |
| 11 | 89, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 267 232 $ (1 752 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 124 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 315 362 $ Poids 12 % |
| 12 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 774 618 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.